Conciergerie Airbnb à Angers, tenue par des exploitants.
Annonces, prix, voyageurs, ménage, linge, démarches : nous gérons votre location courte durée comme nous gérons nos propres suites. De 16 à 23 % TTC des revenus d'hébergement.
Sans engagement de duréeAucun frais d'entréeAucun frais de sortiePréavis de 2 mois
Ce que donne notre méthode, sur un bien que nous exploitons.
Chiffres relevés le 26 septembre 2026. Vérifier sur l'annonce Airbnb de L'Arche.
Moins cher que le marché, et nous expliquons pourquoi.
Le 17 septembre 2026, huit conciergeries d'Angers affichaient leur commission : de 20 % HT à 25 % TTC. La nôtre démarre à 16 % TTC. Ce n'est pas une promotion : c'est notre modèle.
La conciergerie existe d'abord pour nos suites
Équipe, linge, outils, protocoles : nous en avons besoin pour exploiter nos propres lieux. Votre bien partage ces coûts fixes, il ne les finance pas seul.
Commission sur l'hébergement seul
Jamais sur le ménage, jamais sur la taxe de séjour. Le taux est TTC : rien ne s'ajoute. La base de calcul est écrite dans le contrat.
Ménage au coût réel
Le voyageur paie le ménage ; nous le reversons à la personne qui le fait, grille affichée. Aucun frais de dossier, aucun abonnement.
Relevé fait sur les sites de ces conciergeries ; les périmètres varient d'un acteur à l'autre, comparez toujours ce qui est inclus. Le détail de nos tarifs.
Inclus pour chaque bien, dans toutes les formules.
À la signatureNous mettons le bien sur le marché
- Annonces rédigées et diffusées sur les plateformes
- Shooting photo offert si vos photos ne valorisent pas le bien
- Déclaration du meublé préparée avec vous
Sur L'Arche : reportage photo professionnel, annonce distinguée « Coup de cœur voyageurs » en trois mois.
À chaque réservationNous vendons au bon prix, nous accueillons
- Prix pilotés au jour le jour, semaine et week-end distincts
- Messages voyageurs 7 jours sur 7
- Arrivée autonome, consignes claires, incidents pris en charge
Sur L'Arche : 100 % de réponses, en moins d'une heure (donnée Airbnb).
En continuNous tenons le bien et vos chiffres
- Ménage au coût réel, linge hôtelier et consommables
- Mise en scène refaite à chaque rotation
- Relevé mensuel détaillé, seuils fiscaux suivis, maintenance
Sur L'Arche : propreté notée 5,0 sur 5 par 23 voyageurs.
En plus, si votre projet le demande
Spa, balnéo, sauna : exploités dans les règles.
Un équipement bien-être change la catégorie d'un bien, à condition d'être tenu proprement : protocole sanitaire écrit, registre par séjour, rotations renforcées, consignes claires pour chaque voyageur. C'est ce que nous faisons chaque semaine à L'Arche.
De l'idée au lancement commercial.
Conception 3D avant travaux, suivi des artisans, équipements achetés aux conditions de nos propres chantiers, shooting et lancement. Comptez 4 à 8 semaines pour une transformation sans gros œuvre ; la suite complète se construit à partir de 15 à 20 k€ de travaux.
Un espace séjour à leur prénom, dès la réservation.
Petit-déjeuner livré, pack romantique, arrivée anticipée : chaque voyageur ouvre une page à ses dates, paie en ligne et suit sa commande. L'outil tourne déjà à L'Arche.
- Seules les attentions possibles pour le séjour s'affichent
- Paiement par carte, suivi « en cours » puis « confirmée »
- Prestataires prévenus automatiquement, relances comprises
Trois façons d'aller plus loin.
Le socle, puis ce que vous décidez d'y ajouter. Rien n'est figé : on peut passer d'une formule à l'autre en cours de contrat.
Essentiel
Votre bien, exploité au mieux de ce qu'il est aujourd'hui.
Idéal si votre bien est déjà équipé et prêt à louer. Nous nous occupons de tout ; vous recevez chaque mois un relevé détaillé.
Confort
Le socle, plus l'expérience bien-être qui change la nuitée.
Spa, balnéo ou sauna exploités dans les règles : protocole sanitaire écrit, registre par séjour, rotations renforcées, consignes voyageurs.
Signature
Nous concevons l'atypique avec vous, de l'idée au lancement.
Conception 3D avant travaux, suivi des artisans, mise en place des protocoles, shooting et lancement du lieu.
La grille exacte de votre contrat est établie au rendez-vous, selon votre bien et votre projet. Voir le détail des tarifs.
Un contrat évolutif. Le rythme reste le vôtre.
Pour ceux qui hésitent encore : exploitation classique le temps de valider le potentiel avec des chiffres réels, puis transformation si vous êtes convaincu.
Ce qui se passe ensuite, étape par étape.
- Demande reçueImmédiatUn écran de confirmation reprend votre demande. Aucun e-mail automatique : c'est une personne qui vous répondra.
- Premier retourSous 48 h ouvréesNous lisons votre dossier et revenons vers vous par le canal que vous avez choisi.
- L'échange20 minutesChez vous, dans le bien ou au téléphone, sur l'un des créneaux que vous avez proposés.
- La propositionSous 7 jours après l'appelÉcrite et chiffrée, grille tarifaire annexée. Vous décidez à votre rythme, sans relance insistante.
Les questions qu'on nous pose toujours.
Vous démarrez : pourquoi vous confier mon bien ?
Parce que nous risquons notre propre argent avant le vôtre : nos suites passent par les mêmes méthodes, et leurs résultats sont publics. Nous prenons peu de biens pour que chacun soit tenu comme les nôtres. Et vous restez libre : aucun engagement de durée, 2 mois de préavis, aucun frais de sortie.
Combien ça coûte, exactement ?
16 à 23 % TTC des revenus d'hébergement selon ce que vous activez, jamais sur le ménage ni la taxe de séjour. Aucun frais caché, la grille est annexée au contrat. Voir les tarifs.
Qui encaisse les loyers ?
Vous. Les plateformes versent les revenus sur votre compte et collectent la taxe de séjour. NEFRA est votre prestataire : nous vous facturons notre commission, relevé détaillé à l'appui.
Et la fiscalité, on en parle quand ?
Dès le premier rendez-vous, sans supplément : ce que vous allez déclarer, à partir de quels seuils ça change, quelles options s'offrent à vous. La validation revient à un expert-comptable : le vôtre, ou le nôtre si vous n'en avez pas.
Votre chiffre, sur votre bien.
La pré-étude est gratuite et prend deux minutes. Vos réponses restent dans votre navigateur tant que vous ne nous les envoyez pas.
Sans engagement de duréeAucun frais d'entréeAucun frais de sortiePréavis de 2 mois