Nous avons commencé par nos propres clés.
Avant de gérer le bien de quelqu'un d'autre, nous créons et exploitons nos propres suites. Tout ce que NEFRA propose aujourd'hui aux propriétaires vient de là.
Un rez-de-chaussée du centre de Thouars, devenu une suite.
Fin 2024, les plans : un lot d'immeuble ancien, redessiné pour accueillir une balnéo, une double douche et un lit king-size sous des arches. Les premiers voyageurs arrivent le 26 mai 2026.
L'Arche, juillet 2026. Photos Vilneuve Studio.
Ce que la suite a réellement vendu.
Pas une simulation : les nuits vendues mois par mois depuis juin 2026, relevées le 26 septembre 2026. Hébergement seul, hors ménage.
| Mois | Nuits vendues | Occupation | Prix moyen |
|---|---|---|---|
| Juin 2026 | 8 | 27 % | 76 € |
| Juillet 2026 | 11 | 35 % | 106 € |
| Août 2026 | 18 | 58 % | 115 € |
| Juin à août | 37 | 40 % | 104 € |
Thouars compte 14 000 habitants et n'est pas une destination touristique : la suite se remplit d'abord le week-end. C'est le prix de nuit, plus que le remplissage, qui fait le revenu.
Ce que nous en retenons pour votre bien : le prix moyen a gagné 39 € entre juin et août pendant que le remplissage doublait. Une part tient à l'été ; le reste, aux premiers avis, aux photos professionnelles et à un prix réglé chaque jour. La semaine reste à conquérir : nous le disons parce que c'est vrai.
Source : notre outil de tarification et l'annonce Airbnb de L'Arche. Vérifier la note et les avis sur Airbnb.
Pourquoi une conciergerie, alors ?
Pour exploiter six suites, il faut une équipe de ménage formée, du linge hôtelier, des prix pilotés chaque jour, un espace pour les voyageurs. Cette organisation coûte la même chose qu'elle serve à six biens ou à vingt.
Nos suites
L'Arche à Thouars, et les suites à thème qui ouvrent à Angers et en bord de Loire en février 2027. Elles financent l'équipe, les outils et les protocoles.
Vos biens
Nous ouvrons la même organisation à un petit nombre de biens de propriétaires : les coûts fixes se partagent, la commission baisse.
Le même standard
Un bien confié est tenu comme une suite NEFRA : mêmes rotations, même linge, même exigence sur les avis.
Angers, sa métropole, le Maine-et-Loire.
Nous gérons là où nous pouvons être sur place. Un bien hors du département ? Parlons-en : nous vous dirons honnêtement si nous pouvons le tenir à notre standard.
Votre bien a peut-être sa place ici.
Un premier échange de 20 minutes, chez vous ou au téléphone. Aucun engagement.
Sans engagement de duréeAucun frais d'entréeAucun frais de sortiePréavis de 2 mois