Combien votre bien peut-il rapporter ?
Des réglages pré-calibrés par type de bien, à ajuster librement : tout se recalcule. Le scénario prudent est volontairement sous les moyennes de marché ; l'ambitieux suppose une exécution parfaite.
Simulateur de revenus
Commission NEFRA : . Frais de plateforme et charges courantes inclus dans le calcul.
Revenu net annuel du propriétaire
Références : loyers longue durée issus de l'étude LocService 2026 du marché angevin (studio 477 €, T2 641 €, T3 891 € par mois charges comprises, données de début 2026), convertis en net propriétaire (−20 % de charges non récupérables, vacance et entretien courant, − assurance propriétaire non occupant) et ramenés à la surface type de votre bien ; nuitées et occupation issues des données de marché publiques de la courte durée, pour une métropole moyenne. Frais de plateformes : moyenne pondérée, Airbnb (frais hôte de 15,5 %) pour l'essentiel des nuits, autres plateformes pour le reste. Simulation indicative : ni promesse de revenus, ni conseil en investissement. L'estimation personnalisée se fait en rendez-vous.
Le même calcul, avec votre commune et votre projet.
La pré-étude ajoute la réglementation de votre commune, vos options fiscales et, si vous envisagez des travaux, l'équation complète du financement. Trois étapes, deux minutes.
Sans engagement de duréeAucun frais d'entréeAucun frais de sortiePréavis de 2 mois